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武汉二手房市场对营业税新政反应平淡
日期：2009-01-19
姗姗来迟的营业税新政，1月9日起在武汉开始全部实施。不过，年关前的减税政策，并未对二手房市场的惨淡带来实质性改变。
在南湖、后湖、光谷等近郊区域，房产中介门店内挂出的二手房价，丝毫不输于附近的新房价格。21世纪不动产、百居易等大型中介置业顾问都说：“这都是房主出的价，我们也没办法。”
几家房产中介抱怨，营业税新政实施后，二手房交易减少了部分税费，卖房者随即收紧了议价空间。
武汉市房地产交易中心人士证实，营业税新政实施以来一周里，前来窗口咨询的人明显增多，但实际办理交易的人并不多。最大的影响因素还是价格。
记者发现，即便地处近郊区域，后湖不少二手房超过5000元/平方米，南湖花园多在4000—5000/平方米，不少比周边新房高出几百元。在中心城区，由于卖主期望更高，这种现象更为普遍。
紫阳东路一家中介店店长刘飞扬说，附近的“波光园”前年卖过6200元/平方米，去年底有卖主挂出5600元/平方米，但一直无人问津，原因在于，很多买家的期望值已降至5000元/平方米。
武汉顺驰总经理熊阳认为，对二手房市场来说，减免营业税显然是一个利好，但减免额度对总价依然是“小头”，如果价格不降，成交量不可能有大的上升。 |
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