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营业税减免 苏州二手房新年现井喷
日期：2009-01-16
“省了将近5万元!”昨天下午，刚从市房地产交易中心办完过户手续的罗女士兴奋地向记者表示，新政从发布到落地前后不到一个月时间，省下的这笔税费就足够多买一个卫生间了。昨天，是二手房营业税减免新政在苏州正式生效的第9天，新政的药力初显让苏州二手房市场在新年伊始迎来了一波井喷行情。
524套! 1月1日至1月11日，苏州全市二手房成交量在此定格，而去年12月全月二手房成交量不过928套，日均成交套数不足30套。“二手房营业税起征年限缩短等利好政策，对苏州二手房市场的影响终于显现了，其中相城区和园区受影响力度最为明显，单周成交量环比上涨近5倍。”昨天，富思博得专业数据信息网的有关分析人士向记者表示，按照他们的统计周期计算， 1月2日至1月8日的成交套数和成交面积环比分别上涨了312.96%和371.25%。
昨天下午，市房地产交易中心大厅内赶来送件的市民依然络绎不绝，整个交易中心一年来难得有了一丝嘈杂。“其实早就已经与卖家签订了意向买卖协议，但考虑到新政可以少交钱，所以一直拖到了现在才来办理过户。”正在办理二手房买卖资金托管手续的胡女士告诉记者。
业内普遍认为，成交翻倍增长的最主要原因是2008年全年最利好二手房的营业税税费减免政策出台，政策出台后地方落地之前的“真空期”积压了大量成交集中释放。“1月4日营业税政策正式实施当天苏州二手房成交量达到了115套，比去年年末最后一周全周成交量都要高。由于营业税减免涉及范围广、减免金额大，很多客户就是等着政策落地再过户的。”有关业内人士表示。
不过，当记者问及成交量爆发会否持续时，接受记者采访的业内人士大多给出了否定的答案。“成交大涨的状况不太可能持续，毕竟很快农历春节就会到来。不过近来次新房和学区房在市场上都比较活跃，农历春节过后，估计成交又会较为活跃，”我爱我家有关人士表示，他认为在农历新年前后，国家还会针对楼市出台一些利好政策，这将会继续对市场产生推动作用。
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