随着社会经济的发展和居民收入差距的不断拉大，有关遗产税开征的话题越来越热，并逐渐形成两种观点：投赞同票的人认为，现在开征遗产税的经济基础已具备，遗产税不仅必要，而且可行；投反对票的人则认为，目前我国各方面条件还不成熟，开征遗产税尚需时日。
而随着人们对遗产税认识的深入，出现了诸如买房时“小鬼当家”之类的独特社会现象，颇令人深思。
一些市民打起“小算盘”
昨天，传出了关于我国遗产税方案上报的消息。由于遗产税中包括房产，于是不少购房的市民开始打起了“小算盘”：把子女的名
字加到房产证上，希望能“躲”过将来出现的这项税赋。
抢先“偷梁换柱”
昨天，记者在华侨路市房地产交易登记中心看到，不少购房市民在此办理购房契约鉴证或申请办理房屋产权证。其中有几位手里拿着报纸的市民，就报纸上关于“80万元可能成为遗产税起征点”的消息展开了议论。他们不约而同地想到了一个办法：“何不在征税以前，就先把子女的名字放到产权证上！”
房产部门人士告诉记者，昨天还有一些人向他们咨询怎样才能把房产过户到子女名下。据介绍，其实在早几年讨论遗产税时，就有一些市民开始把房产过户给子女了。当然，过户的前提条件之一，是过户的房产不能存在抵押贷款的情况。而如果房产是过户到未成年子女名下的，在子女成年以前，相关房产不得再转手出售，因为未成年人没有民事行为能力。
提前过户不见得划算
按照目前传出来的消息，遗产税的起征点可能是80万元。而眼下南京的商品房建筑面积以120平方米上下居多，甚至更大。如果楼盘位于主城区，以每平方米7000元计，一套120平方米的商品房，销售总价就有84万元，便达到了遗产税的征税标准；而如果将来房子再增值，或人民币贬值，那么按照累进税制则意味着总价越高，遗产税的税率就越高。
契税部门人士认为，若房屋产权人在生前就把产权过户到子女名下，从契税角度看，这不一定就是一个明智的选择。
根据房屋产权转移和契税征收的相关规定，法定继承人接受产权人死后的房产时，可以直接到房产登记机关办理过户手续，而不用交契税。赠与的房产办过户，则必须交纳4％的契税。显然，即使一套价值80万元的房产不需交遗产税，但产权人在生前把房产过户给子女，其子女仍然要交3．2万元的契税。
遗产税瞄准的是“富人钱袋”？
从老百姓们听说遗产税这一概念起，有关遗产税和“富人钱袋”话题，成了人们谈论最多的热点，甚至有人更形象地套用了西方国家一种戏噱的说法：遗产税，“劫富济贫”的“罗宾汉税”。
而昨天市地税部门有关专业人士，在接受记者采访时客观地说，国家当初提出开征遗产税的初衷，主要还是为了调节社会财富分配。
并非简单的“劫富济贫”市地税部门有关人士昨天解释说，征收遗产税意义很大。一方面，它使人们不能光靠上辈的遗产不劳而获、坐享其成，而必须通过自身的努力和劳动创造财富；另一方面，也刺激高收入者的即期消费，鼓励高收入者多向社会捐赠（各国对捐赠是不征税的），支持社会公益福利事业的发展。
国家征收遗产税，将用于扶持低收入者的生活以及社会福利事业，比如社会教育、卫生等，从而形成社会分配的再次优化。真正开征还有待时日“遗产税真正开征，还有好长一段路要走呢。”市地税部门有关人士说，我国遗产税开征，目前还有三道坎要过：财产登记制度、信用制度、个人收入申报制度。
现在政府职能部门对居民财产状况，即使是易于识别的不动产状况也知之甚少；而且相关的公民财产申报登记制度也很不完善；在财产评估方面，其评估方法和程序也有待规范。南京日报记者韦铭
开征遗产税法律环境已成熟
南京刘洪律师事务所民事部主任殷照翔昨天表示，我国已基本具备建立遗产税制的法律环境。
课税对象可能采用宽税基
在谈到遗产税的征税范围时，殷照翔说，现在多数国家对课税的对象采用宽税基，即本国居民境内、境外取得的遗产和非本国居民从中国境内取得的遗产，包括动产、不动产和其他具有财产价值的权利。这里的财产权利主要指智力成果权、保险权益、土地使用权及债权等。
对上述财产应根据市场价值予以评估。但应当扣除死亡人生前所负税款、罚金、债务、丧葬费用、遗产处罚期意外损失、配偶间转让、社会公益事业的捐赠等。
业界有不少人认为，遗产税开征初始阶段税基不宜过广，金融资产（储蓄、股票、债券）加上不动产（以房产为主）就够了，至于珠宝首饰、古玩字画，暂时不应纳入征税范围。
发达国家由于长期主张对高额遗产课以重税，税率都比较高。目前日本的最高税率为70％，美国为50％。但我国目前经济发展水平和这些国家比，尚有差距，最高税率的设计不应过高。
应同时附征赠与税
殷照翔说，遗产税开征后，财产所有人为减轻死后的遗产纳税负担，会在生前将若干财产无偿转移给他人，待其死亡后并无多少遗产可供征税，从而将遗产税完全架空。这是一种明显的避税行为，为此各个国家大都在课征遗产税的同时课征赠与税，或将两税合称为遗产与赠与税，以对受赠人的受赠财产的价额征税。
