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去年海南省契税耕地占用税收入增长趋势放缓
日期：2009-02-10
２００８年?熏海南省农税部门积极与有关部门配合，严格执行“先税后证”规定，加强房地产税收源泉控管，堵塞税源管理漏洞，契税和耕地占用税收入快速增长。全省契税、耕地占用税收入８５５３３万元，同比增长３５．３％，完成年度计划的１０８．７％。
两税税源主要集中在海口、三亚和东部沿海地区。海口?穴２６１８８万元?雪、三亚?穴２５２０６万元?雪耕、契两税收入合计５１３９４万元，占全省耕、契两税总量的６０．０９％?熏对全省收入起着支撑作用。
从税种上看，契税收入占两税比重为８２．９％，比上年下降３．５个百分点。耕地占用税收入占两税比重为１７．１％，比上年上升３．５个百分点。契税、耕地占用税收入增长原因：２００８年１－１１月，我省城镇固定资产完成投资５７７．９４亿元，同比增长４５．１％，继续保持快速增长，但增势放缓。其中：房地产开发投资继续快速增长，但增速继续减缓。１－１１月，全省房地产开发完成投资１６７．７９亿元，同比增长５７．９％，但增速比上半年减缓１２．８个百分点。特别是东部沿海市县特别是三亚、陵水和万宁等若干海湾的旅游房地产项目开发带动耕、契两税收入大幅增长。２００８年耕、契两税收入快速增长，分别收入１４６０１万元和７０９３２万元，同比增长６８．５％和３０．０％，增收５９３４万元和１６３５９万元。
从２００８年第三季度起，随着国际金融危机影响的进一步加深和受我国周边城市房地产市场低迷的影响，我省房地产开发投资、商品房施工、竣工、销售面积及新开工面积同比增幅较上半年有一定回落，各市县商品房销售一改上半年销售火爆的局面，销售量出现逐月回落态势，海口市甚至出现了同比负增长，房地产形势不容乐观。耕、契两税收入随经济增速的趋缓逐渐走低，四季度两税收入增幅比前三季度回落７．７４个百分点。新修订的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》自２００８年１月１日起施行，我省耕地占用税税额标准从平均５元／平方米提高到平均２５元／平方米，拉动耕地占用税收入快速增长，２００８年耕地占用税收入１４６０１万元，同比增长６８．５％，增收５９３４万元。由于耕地占用税和契税税源面广?熏 两税的纳税人会随着土地、房屋权属的转移而变换，具有不确定和不固定性，但两税纳税人在土地、房屋权属转移后，都要办理产权转移证明，我省地税部门和各市县农税部门牢牢把握这一特点，在当地政府的领导和支持下，积极与国土房产等部门合作，加强部门信息交换、实现信息共享，严格执行先税后证规定，对房地产税收实施了动态管理，实现了源头监控和终端把关，有效地防止税收流失，有力的促进了耕、契两税收入的增长。 |
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