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免征城市房地产税 昆明房地产开发商不“感冒”
日期：2009-01-07
2008年的最后一天,国务院总理温家宝签署国务院第546号令,废止《城市房地产税暂行条例》，这意味着从今年起昆明开发商的税费支出又将减少一项。记者昨日多方采访发现，昆明很多开发商对此项税费的减免并不在意，该项税费的减免对于开发商而言无关痛痒。
就城市房地产税的减免，记者昨日致电赛伦地产、长基地产等昆明本土开发商，他们均表示此项税费的减免对于开发商的影响其实并不大。据云南长基房地产开发有限公司副总经理张晓燕介绍，城市房地产税的减免仅对拥有自持物业的开发商有一定的影响，但是这样的影响也比较有限。张晓燕介绍，按原来城市房地产税的缴付标准，城市房地产税的缴付比例为开发商自持物业产权金额0.7倍的1.5%比例缴付，以前缴付比例不大、缴付金额也不高，即便减免对于现在开发商税费支出的影响只是微乎其微。因为目前昆明很多开发商主要以开发销售为主，拥有自持物业的开发商很少。
事实上,早在2008年12月17日,国务院提出三条促进房地产市场健康发展的政策措施,其中便明确提出“按照法定程序取消城市房地产税”,瑞丰和（中国）地产顾问云南有限公司董事副总经理廖士森认为，这其实是国家引导房地产开发企业积极应对市场变化、促进商品住房销售的措施之一。不过，他认为，目前楼市最重要的问题是整体购买意愿较弱、楼市整体销售速度放缓的问题。
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