９月２０日，为了让广大购房者警惕不良商家陷阱，避免自身权益遭受损失，乌鲁木齐市消费者协会发布了２００４年第七号消费警示，小心购房陷阱。
一、警惕售房广告六大陷阱：
１、整体宣传夸大，不论楼盘建在何处、绿化情况如何，广告单上均称“黄金地段、环境优美”；
２、有些广告把房屋基价定得很底，而楼层好的房价比底层、顶层的基数高出许多；
３、对楼盘方位进行模糊处理。有的楼盘方位示意图上注明了楼盘方位，但往往以失当的比例误导消费者；
４、不标明广告图片类型。一些广告宣传画上利用模拟照片、电脑合成等方式制图，不能准确反映楼盘外观、绿化效果或配套设施；
５、购房投资具有较大的不确定性，但不少广告单大量使用国家明令禁止使用的“升值无限、稳赚不赔”等宣传用语吸引消费者。
６、承诺圈套：商品房售出前，开发商口头承诺多项售后服务，售出后却不能兑现。因此，购房者切不可轻信开发商的口头承诺，一定要对方写入书面合同中。
二、签订合同小心陷阱：
面积不能只是“多退少补”。
一些商家在售房合同中单方规定：“不论误差多少，只按多退少补、据实结算”。 根据国家相关规定，对于面积误差达到一定比例的，消费者可以要求换房、退房，而不是简单的“多退少补”。
一些开发商在不告知消费者的情况下，施工时改变原设计图纸（个别开发商甚至擅自改变设计图纸），涉嫌欺诈消费者。
为此，市消协提醒消费者：房屋面积出现误差时，消费者应当特别注意《商品房买卖合同》示范文本内“面积确认及面积差异处理”一栏，空格处可填写双方自行约定的内容，而不是开发商单方规定的对消费者不公平、不合理的条款。
购房时，在签订购房合同及补充合同时，一定要注意对所购房屋的相关情况如质量状况、产权证、国土证办理期限、精装房装修标准、按揭标准及期限、验收等级等内容进行明确具体的书面约定。
当发生购房纠纷和问题时，消费者要在收集和掌握相关证据的情况下，向有关部门投诉，以维护自己的合法权益。
