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英国人建“绿色住宅”可获减税
日期：2002-09-10
【新税网北京09/10/2002信息】 英国政府建筑管理部门９月１日宣布，为
了促进可持续发展战略的实施，英国政府将通过税收优惠政策，鼓励居民在今后１０
年内建设１００万栋“绿色住宅”。英国政府把这一行动称为百万“绿色住宅”建筑
计划。
“绿色住宅”计划鼓励居民采用环保技术建造或装修房屋，建设有益于环境保护
的新型住宅。这种新型住宅将采用太阳能电池板、洗澡用水的循环使用处理装置、三
层玻璃窗户和隔离层、有利于环境保护的无污染涂料等。凡是采用这些方法建造“绿
色住宅”，建筑商将享受减免印花税、减免隔离层和三层玻璃材料的增值税等优惠政
策，而以传统方式新建住宅则不享受这些优惠。
目前，英国房地产商在出售房屋时要缴纳印花税，税率按房屋售价确定。售价在
６万英镑以下，则税率为零；售价在６万英镑～２５万英镑，则税率为１％；售价在
２５万英镑～５０万英镑，则税率为２．５％；售价在５０万英镑以上，则税率为３．
５％。对于建筑房屋所用隔离层和三层玻璃等材料，目前英国房地产商要缴纳１７．
５％的增值税。
根据“绿色住宅”计划，自建和装修房屋的英国人也可以享受税收优惠。目前，
英国的住房人要缴纳住房财产税。政府将应税房屋价值按地区不同划分为Ａ～Ｈ８个
级别，并规定了各个级别应纳税额的法定比例。如在英格兰，价值高于３２万英镑的
住宅属Ｈ级，其适用税率为２％，需纳税６４００英镑。
这项计划中税收优惠的具体内容目前还没有公布，但政府有关部门表示，具体措
施将在近期出台。该计划最初是由英国一家环保组织向负责英国规划与住宅建设的副
首相普雷斯科特提出的。英国首相布莱尔对此也深表赞赏，并许诺“政府将给予支持”。
普雷斯科特不久将公布一个住宅与社区建设１５年规划方案，其主要内容为用新标准
建设“绿色住宅”。
据悉，在英国现有的约２５００万个家庭中，绝大多数家庭的能源使用和节能效
率都不高，平均每年要耗费英国能源产量的三分之一，而新建“绿色住宅”将大大节
省能源。英国一家在建筑标准和建筑隔离技术方面负责向政府提供咨询的机构说，采
用新技术建造住宅所耗费的能源，仅是传统建筑方法的十分之一。 (4) |
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