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美国加州房价一路攀高
日期：2002-08-20
【新税网北京08/20/2002信息】 加利福尼亚州房地产经纪人协会日前公布
的今年６月房地产价格显示，在过去的一年中加州现有房屋的中线价格比去年上涨了
２１．３％，达到创纪录的３２．４万美元。
根据该协会从全州９０个房地产经纪人协会收集的信息，６月在加州购置一幢供
一个家庭居住的现有独立房屋已需要花费５３．４万美元。在该州３２８个城镇和社
区中，有２８７个城镇和社区的房地产价格在过去的一年中有不同程度的上涨。
在过去的一年中，加州有１０个城镇和社区的房屋中线价格上涨幅度超过３０％，
其中圣胡安－卡皮斯特拉诺的房屋中线价格上涨了６５．４％，圣安娜的上涨了４１．
１％，莱克福里斯特的上涨了４０．８％。由于价格上涨，目前加州有１０个城镇和
社区的房屋中线价格超过７２．７万美元，其中帕洛斯弗迪斯伊特斯茨的房屋中线价
格达１０５万美元，曼哈顿比奇的达９０万美元，米尔瓦利的达８４万美元。
加州房地产价格的上涨并不完全是由于消费者对房屋的需求量有相应的大幅度增
加。加州房地产经纪人协会的数字表明，今年６月现有房屋的出售量仅比去年同期增
加了１．４％，而且比今年５月还下降了１３．９％，虽然售出一幢住屋的平均时间
由去年６月的２６．６天缩短到了上个月的２４．３天。
此间的房地产经纪人认为，房价上涨的主要原因是经济不景气，股票价格下滑和
银行利率降低。今年６月美国购房贷款的利率为４．６５％，比去年同期降低了１．
１５个百分点。再加上，最近美国一些公司暴露出来的假帐和经理人员高薪高福利丑
闻使美国人对股市普遍看低。因此，房地产成了热门的投资对象。 (4) |
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