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美国房地产业增长强劲消费物价增幅持平
日期：2002-06-21
【新税网北京06/21/2002信息】 美国商务部６月１８日公布的最新统计数
据表明，美国住宅建筑５月份的增长幅度达到近７年来的最高水平，新房开工增长幅
度高达11.6％，折合成年率为173.3万套，为1995年7月以来的最大月度增幅。3、4月
份，美国的住宅开工率都有所下降，华尔街的经济分析师普遍相信5月份会出现反弹，
但如此强劲的反弹力度却出乎预料。与此同时公布的5月份建筑许可也增长了2.6％，
表明近期内建筑业仍将保持上升势头。
经济学家认为，美国建筑业在过去数年内一直保持强劲增长，经受住了经济衰退
的考验，未来的继续健康发展，将对美国经济走出衰退步入稳定增长有着重要意义。
因为，住宅价格上升产生的财富效应，不但部分弥补了股市下滑美国民众遭到的资产
损失，而且不断刺激着美国民众的消费热情。据统计，在截至今年4月之前的12个月内，
道琼斯指数下跌了0.7％，标准普尔下跌了7.2％，而中等价格的新房售价却上涨了6.1％，
旧房售价上升了7.1％。
统计还显示，在新房开工率增长的趋势中，中西部增速竟高达24％，东北部也高
达22.4％，西部增长为10％，增速较低的南部也达到6％。
同一天美国劳工部公布的物价最新指数表明，5月份除了住宅、医疗保健、教育
和通讯行业外，其他主要类别的商品和服务价格都比上月有所回落。5月份不包括能
源和食品的核心消费物价增幅只有0.2％，消费物价指数与4月持平，而4月份的增幅
达到0.5％，为近1年来的最大月度增幅。
经济学家估计，由于股市低迷、美元疲软、企业投资尚未止跌回升，加之通胀继
续得到控制，美联储在11月前加息的可能性很小。 (4) |
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